1.4亿元拿地,开市客正式落地鄞州!约26万方确定进行房屋征收!

  • 10/12/2021 09:10:46
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10月11日,鄞州区YZ04-09-c2地块(下应福庆路西侧商业地块)成功出让,开市客(宁波鄞州)贸易有限公司以13988.47万元的成交总价竞得这一地块,成交楼面价约2656元/平方米。


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图为地块信息


地块位于鄞州区下应街道,东至地块界线,南至规划道路,西至史慈路,北至首南东路,出让面积为33979平方米,容积率为1.5至1.55,建筑密度≤55%,绿地率≥15%,限高36m。土地用途为零售商业用地/零售商业、餐饮用地。


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图为地块信息


于商业地块而言,发达的交通网络是资源高速流通的重要基础。地块东近鄞州大道,北向与福庆南路接驳,贯穿东部新城核心区和高新区核心腹地,直抵镇海新城,往西可至栎社国际机场,且鄞县大道、宁波绕城高速等交通动脉与地块相近,区位优势明显。地块北侧轨道交通4号线沿首南东路铺设,在1公里范围内设置小洋江站和金达南路站,双站点的轨交优势将有效带动资源涌入。


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地块现状图。图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统



地块周边配套设施也已成熟完善。2公里范围内有鄞州中学、鄞州蓝青小学、鄞州中学附属下应中心小学、下应医院等公共设施,君睿名苑、东兴社区等大型居住区众多,加之密集分布的企业厂房,地块周边有着庞大的客流群体,且地块所在板块缺乏大型商业综合体,新的商业综合体建成后将有效满足周边居民的购物娱乐需求。


作为全球零售业巨擘,开市客将在鄞州打造一家具有开市客全球标准模式的会员店,项目投资总额约1亿美元,协议外资8000万美元。项目预计今年动工建设,计划2023年对外开业,将成为浙江省第一家开市客会员门店,为消费者提供新型一站式购物体验。



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