公寓到底能不能买?给你一句痛快话!

  • 09/15/2021 13:53:42
  • 来源:阿拉说房
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一直以来,“公寓能不能买”都是一个富有争议的话题,各方说法不一。


有人说,人因“性别”不一样,分为男、女两类,但无论男性、女性,生而平等,享有相同的“权力”。而房子却因“性别”不一样,功能不一样,价值差别巨大,生而不平等。



负利率时代,投资公寓是个好选择



俗话说得好:投资住宅像是养猪,养肥了就宰了;而投资公寓则像是养鸡,后期可以源源不断地给你下蛋。


如今,依靠投资房产暴富的时代已经过去,投资房产更多的是保值,来抵御通货膨胀,以及在此基础上的增值。


所以,我们投资房产更多时候需要长期持有来收益,这时选择持有总价低的公寓持续收益租金是个不错的选择。



买公寓要满足几个条件,笔者总结如下:


1. 有地铁口,交通便利

离地铁口近的公寓,能为出行带来诸多便利,对租客来说,住在地铁站附近就意味着时间可控,下雨不会堵车,路上也没有红绿灯,不用担心迟到问题。除大大节省交通上的时间成本外,地铁还扩大了租客的租房半径,在通勤时间大大缩短的情况下,租客们也有了更多的选择。


2. 有成熟的商圈跟配套

带有醇熟的商圈跟配套的公寓,有着丰富的业态、众多时尚潮流品牌,为生活带来极大的便利和享受。这样的产品更能吸引单身贵族、城市白领、创业人群等,而这部分群体,恰好又是能够承受高租金的客户群。


3. 人流量高,易出租

人流量高的公寓周边一般金融、行政、医疗、教育等生活配套都相对齐全,有强大的商业吸引力与交通枢纽支撑。巨大的人流量,包租婆不仅可以坐等租客上门,公寓租金收益也让人喜笑颜开。



在宁波,满足以上条件的公寓有吗?当然有,这里就不得不提及印象城对面的摩方LOFT以及长丰版块的荣安江枫晓月了。


先说摩方,举步即到3号线钱湖北路站。直接把鄞州区的多大商圈一线串联,海港城、南部银泰城、万达广场、明州里、印象城……市民逛街出行,一趟地铁就能搞定!


附近拥有印象城、钱湖天地、宝龙广场、万象汇、巴丽新地五大商业,业态丰富,应有尽有,足不出户满足全方位、全龄段的消费需求,生活品质进一步得到提升。


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周边住宅均价5万起步,甚至有金磐这样均价6万+的高端住宅,对许多人来说可望不可及。而摩方LOFT总价仅百万出头,中心区繁华商圈搭载着地铁线直到家门口,还不心动吗?


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再来说说长丰版块的荣安江枫晓月,同样是LOFT,还是临江LOFT。一线奉化江景,尽享宁波醉美三江六岸的静谧舒适。


项目周边商业配套成熟,1公里范围内,滨江商业广场、聚亿商业广场、环宇城(在建)等吃喝玩乐一应俱全。


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荣安江枫晓月


项目周边还有地铁2号线/地铁4号线(约1.4km)2条轨道交通枢纽加持、多条公共交通线路经过,不愿开车也能通达全城。


近期想入手LOFT的小伙伴们不妨可以关注下这两个项目。


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图源:阿拉说房自制


其实,对于公寓产品来说,从居住角度来看,市中心大量的公寓产品占有更多稀缺资源,可以和住宅一样拥有丰富精彩的人生。对于正值拼搏的年纪,不要小看住在郊外楼盘浪费的通勤时间,这些时间也许能够改变很多。


最后,想说的是房子的身份太多,是居所是资产也是城市资源的捆绑,每个人就像切西瓜一样从它身上各取所需,关键是知道自己想要什么。


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